1967〜1977年築, 専有面積68.25㎡〜88.25㎡の平均販売価格
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--万円/㎡
前年比--
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千里桃山台住宅
大阪府吹田市桃山台二丁目
/ 南千里駅 徒歩2分
1972年築 / 13階建 / 181戸 / SRC造
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価格偏差値
44.6
フェア
推定相場価格より2.5%割高
相場
3,309万円
42.3万円/㎡
2,858
3,159
3,459
3,760
AI査定結果
推定相場価格
3,309万円
42.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,159万円〜3,459万円
40.4万円/㎡〜44.2万円/㎡
推定賃料
11.5万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2026年9月23日
千里桃山台住宅
3,390万円（43.3万円/㎡）/ 3階 / 78.25㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴11件の平均平米単価は36.68万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 3,390万円 | 43.3万円 | 3階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/07/02 | 3,290万円 | 42.0万円 | 12階 | 78.25㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/05/30 | 3,290万円 | 42.0万円 | 12階 | 78.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/12/21 | 2,280万円 | 29.1万円 | 1階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/05/31 | 2,900万円 | 37.1万円 | 8階 | 78.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/09 | 2,980万円 | 38.1万円 | 8階 | 78.25㎡ | 2SLDK | 南東 |
| 2025/01/08 | 2,980万円 | 38.1万円 | 8階 | 78.25㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/07 | 2,890万円 | 40.5万円 | 3階 | 71.28㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/10/25 | 1,980万円 | 27.8万円 | 3階 | 71.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/09/28 | 2,380万円 | 33.4万円 | 9階 | 71.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/21 | 2,280万円 | 32.0万円 | 3階 | 71.27㎡ | 3LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は39.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/13 | 千里桃山台住宅 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅2分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.25㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2025/10/01 | 公社千里桃山台団地A1棟 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅2分 | 2,680万円 | 39.1万円 | 68.48㎡ | 3LDK | 12階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2026/09/13 | 千里桃山台住宅A1 吹田市桃山台二丁目 | 南千里駅3分 | 3,390万円 | 43.3万円 | 78.25㎡ | 2SLDK | 3階 / 13階建 | 南東 | 1972年 | 181戸 | SRC |
| 2026/05/22 | コープ野村江坂台 吹田市江坂町四丁目 | 江坂駅11分 | 2,680万円 | 35.7万円 | 75.03㎡ | 3LDK | 4階 / 8階建 | 東 | 1974年 | 168戸 | SRC |
| 2026/02/24 | 吹田市江坂町2丁目マンション 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅5分 | 2,580万円 | 40.1万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 西 | 1974年 | 222戸 | SRC |
| 2026/08/20 | 江坂ハイデンス 吹田市江坂町二丁目 | 江坂駅6分 | 2,480万円 | 36.9万円 | 67.2㎡ | 1SLDK | 4階 / 12階建 | 南 | 1974年 | 222戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（43.3万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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